Medidas extraordinarias adoptadas en materia de arrendamientos de locales de negocio

Medidas extraordinarias adoptadas en materia de arrendamientos de locales de negocio

El Boletín Oficial del Estado publicó el pasado miércoles el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo, por el que se han aprobado medidas extraordinarias para modular el pago de alquileres de locales de negocios de autónomos, profesionales y pymes cuya actividad económica se ha suspendido o se ha reducido drásticamente como consecuencia de la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19. 1.MEDIDAS ADOPTADAS Se contemplan dos escenarios, en función de la consideración que tenga el arrendador: 1.1 Cuando el arrendador sea una empresa o entidad pública de vivienda o “gran tenedor” La persona física o jurídica arrendataria de un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda de conformidad con lo previsto en el artículo 3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, o de industria, podrá solicitar de la persona arrendadora cuando esta sea una empresa o entidad pública de vivienda, o un gran tenedor – entendiendo por tal la persona física o jurídica que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m2.-, la concesión de una moratoria en el pago de la renta. La moratoria establecida es automática y afectará al periodo de tiempo que dure el estado de alarma y sus prórrogas y a las mensualidades siguientes, prorrogables una a una, si aquel plazo fuera insuficiente en relación con el impacto provocado por el COVID-19, sin que puedan superarse, en ningún caso, los cuatro meses. Dicha renta se aplazará, sin penalización ni devengo de intereses, mediante el fraccionamiento de las...